购房合同上的房屋性质是住宅，备案成公寓了怎

开发商将住宅备案成公寓，若未告知或征得同意，则构成违约。根据《商品房销售管理办法》，开发商应确保合同内容与实际情况一致，否则需承担违约责任。不及时处理可能导致产权纠纷、经济损失及法律诉讼等严重后果。
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开发商违约。应首先与开发商沟通，要求更正备案或协商赔偿。若协商不成，可：1.收集购房合同、备案信息等证据；2.咨询专业律师，明确法律途径；3.提起诉讼或仲裁，要求开发商承担违约责任，包括更正备案、赔偿损失等。
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对此情况，常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。首先尝试与开发商协商更正或赔偿；协商无果时，可选择向法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，以维护自身权益。