二手房交易首付资金监管后，能否申请退款？
台州市椒江区律师
2025-04-01
首付资金监管后能否退款需视情况而定。依据《合同法》，若合同解除或无法履行，买家可要求退款及赔偿。不及时处理可能导致资金被长期冻结或产生不必要的法律纠纷。
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处理二手房首付退款问题，常见方式有协商、诉讼或依据合同条款执行。应根据具体情况选择最适合的方式，如双方能协商一致则最优，否则可考虑法律途径。
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首付监管后退款需分情况。操作如下：1.若协商一致，签订解除协议并退款；2.若卖方违约，收集证据提起诉讼要求退款及赔偿；3.因不可抗力，通知对方解除合同并申请退款；4.若涉及担保贷款，依据合同约定处理退款事宜。
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